远景展望，三地铁+城铁，稀有小高层，最后2栋，高收入片区！

周末到尖山湖去看了看，变化真的好大，一栋栋高楼拔地而起。

这些高楼不是住宅和公寓，基本是纯写字楼。

从气质上来说，尖山湖和滨江有点类似，目前河西基本就这两个地方有一大片成型的写字楼。

▲示意图

从定位上来说，尖山湖以信息产业为主，滨江以金融产业为主，都是很好的产业。

尖山湖在长高

目前尖山湖的建设可以用热火朝天来形容，长城信息、中电光谷、军民融合科技园、北斗微芯、万为机器人等产业园正在拔地而起。

▲震撼的军民融合科技园

▲漂亮的中电光谷信息产业园

▲值得期待的机器人产业园

▲中国长城总部基地

当你行走在尖山湖，你会感觉这里朝气蓬勃、充满青春气息，在路上看到的基本都是文质彬彬的年轻人。

他们都是来自五湖四海的科创人士，有工程师，有码农，有企业高管，只有一个目标：为自己的美好生活而奋斗。

▲麓谷小镇街景

所以在这里能感受到大家的节奏比较快，向上、向上、向上。

▲越来越多好企业进驻尖山湖

每年都有很多人加入到尖山湖，在这里奋斗，在这里安家，因此尖山湖的房子一直卖得很不错。

加上大家整体收入水平相对来说比较高，因此对品质比较好的楼盘有着旺盛的需求。

比如今天的主角--长房·云西府，深受科创人士欢迎，不知不觉就卖得只剩最后两栋了。

尖山湖稀有小高层

长房·云西府总共只有10栋住宅，都是清一色的小高层，容积率只有2.0，绿化率高达约42%，可以说是尖山湖片区数一数二的低容积率楼盘。

▲效果图

一般来说容积率低的小区，园林好，活动空间大，人均占地面积高，住起来很舒服。

▲园林效果图

加上附近还有谷山森林公园和尖山湖公园，大环境非常棒，随处可以看见山。

特别是尖山湖公园，风景优美，空气清新，设施齐全，从长房·云西府可以走到这里去散步、锻炼、露营。

▲尖山湖美景

长房·云西府整个小区呈长条状布局，采用类板楼设计，这样的好处就是每一栋建筑的采光和视野都很不错。

▲展示区园林实景

长房集团开发的楼盘，园林是很不错的，长房·云西府园林采用“一轴两环七区”的布局，令人心动。

毛坯价买精装

目前在售1#栋和2#栋，是整个楼盘最后2栋，卖完就没有了。

这两栋位于小区最北边，相对来说比较安静。

▲实景图

总共仅有272套，主要户型为建筑面积约98㎡、120㎡、124㎡。

户型利用率很高，得房率可高达约85-90%，这就是小高层的好处，公摊更低，相当于为自己省钱。

以建筑面积约120㎡为例，可以做三房，南北双阳台，尤其是北向阳台覆盖餐厅和厨房，面积够大，两个卧室有飘窗，客餐厅分离，动静分区。

另外98㎡3房也有2个卫生间，总价也更低，对于刚需来说挺好的，124㎡整体空间更大一些，户型图如下。

长房·西云府带装修交付，均价在11300元/㎡左右，目前周边毛坯价格也要9字头，自己加上装修后其实成本也差不多。

带装修的房子也有好处，交房后自己买点家具和软装就可以入住，对于年轻人来说还是很方便的。

营销中心有清水样板间可以参观。

▲样板间-收纳柜实景图 仅供参考

长房·西云府的装修选材基本采用国内外知名品牌，对于装修的细节把控也很到位，比如感应小夜灯、SOS紧急报警系统、双层中空隔音玻璃、可视对讲系统、一键关灯开关等都具备。

▲样板间-厨房实景图 仅供参考

入户门带指纹密码锁，入户玄关设置了收纳柜，厨房也配了洗碗机和凉霸，并且电视背景墙也是交付标准。

▲样板间-入门户实景图 仅供参考

长房·西云府属于长房集团“府系”产品，属于高端系列，将打造成尖山湖的品质盘。

四所学校包围

根据相关规划资料显示，长房·云西府周边有4块教育用地，已经建成博才小学和麓谷二小，还有一所初中和高中待建。

▲规划图--仅供参考

根据市长信箱最新回复，和印中学已列入高新区财政投资建设项目计划，学校将于2020年启动建设前期工作。

住在长房·云西府不仅读书方便，待对面的和印高中建成后还会产生陪读需求。

长房·云西府旁边还有一所博才小学已经建成开学，从长房·云西府去这里不用过马路。

▲博才小学大门

这是高新区目前唯一的一所博才小学，共36班，可提供1620个学位，深受家长喜欢。

▲博才小学内景

高新区小升初实行单校划片，不用微机派位，相当于直升，根据2019年教育局文件显示，长房·云西府旁边两所小学都可以直升雅礼麓谷中学，非常不错哦。

▲雅礼麓谷中学

温馨提醒:长房·云西府还未交房，具体学区划分以长沙市高新区教育局公布为准。

工资高+离家近

长房·云西府不仅被学校包围，还被科技园包围，对面是在建的中国长城信息总部基地和中电光谷，附近还有中电软件园和军民融合产业园等。

▲示意图

对于在尖山湖工作的人来说，住在长房·云西府真的很方便，步行都可以去上班。

免去每天的来回奔波和舟车劳顿之苦，可以节省下来宝贵的时间用于工作、学习、陪伴家人。

一般来说，工资高+离家近是很难的事情，住在长房·云西府则恰到好处。

自带商业综合体

尖山湖的商业整体是非常欠缺的，但是消费需求又很旺盛，以致于催红了麓谷小镇的底商。

每天中午下班，前来麓谷小镇就餐的人络绎不绝，肯德基也发现了商机，在这里开了一家店，生意不错。

▲麓谷小镇KFC

不过现状即将改变，长房·云西府门口正在建设一座商业综合体，已经引进了步步高超市+嘉禾影院+凯里亚德酒店，值得期待。

住在长房·云西府，出门就可以搞定吃喝玩乐，这是尖山湖其他楼盘所没有的优势。

当然，如果不够，还可以逛附近的奥克斯缤纷广场、去桐梓坡路的王府井和梅溪湖的金茂览秀城也不算远。

城铁+远景规划10号线

长房·云西府门口有岳麓大道，麓谷大道等主干道，可以快速上西二环，往南还可以快速抵达麓谷和梅溪湖，交通非常方便。

还有在建的青山路，以后打通后可以直达滨江、市府、岳麓区政府、西二环、雷锋大道、尖山湖、龙虎岭、黄桥大道等重要区域。

▲示意图

值得一提的是，长房·云西府附近同时有地铁和城铁覆盖，享双重利好。

▲示意图

小区北端距离长株潭城际铁路--尖山站仅约600多米，尖山站可以动车直达常德、益阳、张家界、株洲、湘潭等地，出差和回老家都很方便。

▲城铁-尖山站

小区南端距离6号线--麓谷站大约1300米，3月29日麓谷站右线贯通，预计2022年开通。

▲来源：长沙晚报

另外，根据市长信息最新回复，未来还有10号线从长房·云西府北边的青山路口经过，值得期待。

▲市长信箱回复10号线大致走向（点击放大）

甚至远景规划的13号线都从长房·云西府经过，以后可能成为双地铁口，加上6号线，总共3条地铁+1条城铁，四铁交汇，下不得地。

▲参考图，非最终版本（点击放大）

PS:这个是远景规划，只能作为参考，存在变化的可能性。

总之，这样一个上班近，有好学校，有商业配套的低密度小高层，不就是我们正在寻找的好房子吗？

▲示意图

长房·云西府最后两栋已经开盘，所剩房源不多，卖完就没有了，如果想在尖山湖置业，长房·西云府值得考虑。