逆势飘红丨九华湘江湾区红盘是怎样炼成的？

 

一场突如其来的疫情改变了很多事情，同时也影响了整个地产行业。

楼市按下“暂停键”，很多开发商在这几个月里创下了“史上最差业绩纪录”。

然而有一个项目却逆势飘红，这个项目就是位于九华的金侨印象湘江。

到底是什么？让金侨印象湘江逆势飘红？

在回答这个问题之前，我们先来看下项目的基本信息，看看这究竟是一个怎样的项目。

项目基本信息

项目名称：金侨印象湘江

占地面积：152035平方米

产品类型：洋房、高层

容积率：2.2

绿化率：38.35%

总户数：2512户

停车位：车位比为1:1

位置：湘潭市九华经开区

开发商：金侨投资控股集团

#项目推售信息#

面积约为95/120/140㎡高层

150㎡、200㎡花园洋房（复式楼）

以上数据来源网络仅供参考

“后疫情时代”的买房客户，因为长期呆在一个地方，其根本改变体现在它改变的是人的心理和习惯。

这时的购房者会更加重视项目品质、小区环境等方面。

而金侨印象湘江凭着超客户预期的品质和优美的环境，让项目在“后疫情时代”成为购房者的首选。

小编今天给大家介绍下这个项目，小编通过实地踩盘，发现这是一个低密度的宜居大盘，项目一线沿江，在园林、物业、户型方面都可圈可点。

低密度宜居大盘：金侨印象湘江总占地242亩，建筑面积42万平米，总户数2512户，项目60%为洋房。项目容积率仅2.2，绿化率38.35%，建筑密度15.45%。

 

项目效果图

一线江景：对于一个湖南城市来说，江景房三个字的份量，不会比沿海城市中的海景房低。而湘江旁的南向江景，则更加的珍贵，如果有，也多半跟高端或者豪宅沾边。

金侨印象湘江就是这样一个一线沿江项目，占据湘江湾区“最美一公里”。推窗就是一线南向江景，北眺昭山美景。

 

印象湘江效果图

园林方面：在宅家的日子里，最让人羡慕的莫过于自带各种风景的小区，园林绿化足够好可以出门似逛公园般散步,不用出小区就能逛公园。

金侨印象湘江项目携手北京棕榈打造国际化园林，巧妙保留江湾原生生态风貌，呈现自然天成的江湾生态园林，成为湘江湾区至为臻稀的低密公园式住区。

 

项目园林效果图

物业方面：“关键时刻,好的物业能救命”！相信经过此次疫情，很多人在购房时会着重考虑物业因素。

项目的物业是金侨集团下属国家一级资质金世纪物业携手世界500强第一太平戴维斯，为业主提供24小时管家式圈层服务。

特别今年疫情期间，金世纪物业凭借其及时、优质、细心又负有温度的服务，深受金侨数以万计业主的好评。

 

户型方面：同样除了物业、园林，产品户型的重要性也成了重中之重。好户型能换来好生活，金侨印象湘江主推面积段95-200㎡，每个人都能找到自己适合的户型。

其中洋房为复式设计，层高6米，布局周正、双阳台设计、南北通透，首层带前后小院，面积段150㎡-200㎡。

 

洋房效果图

而高层为95、122、140三个户型。其中140㎡四房户型，设计有超大主卧带独立衣帽间；95㎡三房户型更是设计了南边双阳台，主卧还带有飘窗。

 

高层效果图

这里着重讲下项目140㎡瞰江高层全A户型，这个户型为四室两厅两卫。

 

户型图

在归家入口处，设置超大玄关空间，可将其打造为独立玄关区，脏区、净区区分。入户玄关旁，打造了一套次卧，相当于一个小型独立空间，可以打造成书房、工作室、影音室、儿童乐园等，为家庭提供多样玩法。

这个户型采用一线城市横厅设计，拥有超13米南向采光面，配上4.2米南向阳台。可以让家里得到更多的阳光照耀；户型南北通透，可以享受南北风对流。

除此之外，南向餐厅、明厨设计也是该户型最大亮点。

4.0系升级产品：小区整体配置是全方位升级，智能门禁、指纹锁、厨房报警器和全社区监控覆盖，在用材方面也是相当有诚意比如运用铝合金断桥双层中空玻璃窗，UPVC螺旋排水管等。

 

同时项目在入户大堂和车库也有下功夫，精装入户大堂，车库入户大堂，以通透明亮、视野敞阔的入户空间，为业主营造三重归家礼仪。

 

入户大堂效果图（参考）

除了项目项目品质、小区环境这些优势，项目所处的九华片区价值进一步凸显！也是项目备受追捧的重要因素。

近年九华作为长株潭融城桥头堡已经发展成为湘潭最热片区之一，很多人看到了片区潜力纷纷置业九华。

不仅是购房者，像保利、湖南建工、梦想置业、梅溪湖投资有限公司等众多国企纷纷布局九华。

2020年湘江北湾南片区城市设计暨控制性详细规划出炉，金侨印象湘江处在湘江北湾南片沿江地段，同样也是九华规划的滨江新城区域。

 

湘江北湾南片城市设计

整个项目紧临滨江公园，直线临江距离不到100米，临江跨度约500米，推窗迎视约20公里一线江景。

周边高校林立，南邻九华湖德文化公园，北眺昭山美景。是九华不可多的的宜居区域。

 

项目位置示意图

根据公示的湘江北湾南片区城市设计，未来这里环境优美。项目紧挨滨江生态综合公园（规划），北侧规划有汽车主体文化公园，南侧小西湖区级综合公园，西侧中央绿谷生态公园，可以说未来周边环境一流。

 

湘江北湾南片城市设计绿地系统规划图

正是这样低密度的产品真实切中了客户的价值敏感，加上外界正在重新审视九华的价值。金侨印象湘江想不火都难。

如果你看中了九华前景，打算置业九华，可以考虑一下这个项目。

记住他的名字叫“金侨印象湘江”。

户型品鉴