学校铺+社区铺+临街铺,三铺合一,这种铺子惊现市府芯!

　　商铺作为广受欢迎的致富门路，一铺旺三代的说法由来已久，但商铺千千万万，自然也不是所有都能致富，因此，挑选一间好商铺，是一门大学问。

　　从以往市场经验总结看，“社区铺”拥有稳定持续人气，“临校铺”拥有持续人气来源，“临街铺”天生自带光环，这三类商铺是大多数人挑选的对象，但若能择得“三体合一”的好铺子，无疑把控了致富的风向标，那么在长沙哪有这样的铺子呢?

　　丨示意图(源于网络)

　　长房·云西府，“学区铺+社区铺+临街铺”三位一体旺铺，抢占商铺投资“C”位，未来价值自然不言而喻。

　　01

　　社区铺

　　优质社区 数万充足客群

　　电商行业的崛起，传统商业业态被严重冲击。但社区商业，凭借拥有稳定的客流量和稳定的消费频次优势，保障了居民最后一公里的家庭日常生活所需，让它在人们日常生活消费中不可替代。

　　据统计，2020年，全国城镇住宅物业面积约达300亿㎡，社区商业消费已占整体商业构成的60%-70%，中国社区服务消费将迈入万亿级市场。有研究数据表明，社区居民30-40%的消费支出集中于社区周边一公里范围内，且这一比例还在不断上升。(数据来源于新浪财经清科研究中心)

　　丨项目鸟瞰图

　　长房·云西府周边500米内已辐射6大社区，更紧靠中电软件园，无缝连接庞大的业主消费群体，满足社区“足不出户”的日常消费需求，为商铺提供了稳定的主流消费客群。

　　丨中电软件园实景图

　　02

　　校园铺

　　文脉之上 “钱”景广阔

　　学府铺一直拥有长期而稳定的客源基础，学校作为大型人群聚集地，师生规模自成稳固体量。庞大的需求消费环境，在诸多商业形态中，价值无疑占尽先机。

　　另外，学校作为重要的教育配套设施，往往几十年都不会轻易搬迁，对商铺的长久稳定经营具有非常重要的意义，再加上庞大数量师生、家长客群的消费需求，支撑起多种商业业态，临校铺的价值更加可期。

　　丨麓谷第二小学实景图

　　长房云西府，与麓谷第二小学一街之隔，周边800米内更有博才云时代小学，湖南商务职业技术学院，大量师生、家长客流，提供源源不断的消费力量，为商铺长久经营提供雄厚的商业基础和保障。

　　03

　　临街铺

　　多变空间 百变业态

　　临街铺直面街道人气，总能扼守消费动线，抓住消费视野，时刻为铺面保持着新鲜人流血液。另外，占据临街及社区周边位置，不受商场营业时间限制，经营时间也会更灵活。

　　丨示意图(源于网络)

　　长房·云西府临街旺铺，地处十字路口，东临望青路、南临青山路，便捷交通带来源源不断的客流量，人气的保障，亦是财气的基础，同时，商铺面积不大，灵活多变，带来高使用率，可满足各种业态，营造极佳购物氛围，强势吸客。

　　丨时代小镇商业效果图

　　长房·云西府“社区铺+临街铺+学校铺”三铺合一，坐拥周边社区过万常住人口，坐享周边教育学府稳定师生人气的保障，同时享受麓谷产业园、中电软件园等精英客流红利，其未来价值不言而喻。如此好的商铺，还不赶紧买它!

　　市府芯·学校旁·小面积

　　建面约18-66㎡临街金铺即将呈现

　　项目地址：岳麓大道旁·麓谷大道与青山路交汇处

　　Vip热线：0731-81861888