2020年楼市关键词，2021如何置业

　　2020年收官在即，从2~3月份的市场冰点，到大部分城市迎来较火热的下半年，2020年的楼市发展情况究竟如何?又有哪些重要事件发生?我们总结出了以下关键词。

　　关键词一

　　直播卖房

　　从疫情期间出现直播卖房，最早由一些大企业开始，随后全国很多企业都积极参与其中。

　　整体市场表现来看，直播卖房虽然未促成大量成交，但给企业带来了宣传，目前直播卖房一直在拓展，但主要是以广告形式为主，是否能成为长期趋势还要看后续市场表现。

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　　关键词二

　　17万亿

　　整体来看，市场依然在刷新历史记录，楼市全年销售金额冲击17万亿。2020年，不论是金九银十还是刚公布的11月份数据，刷新历史记录是明显趋势。

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　　关键词三三条红线

　　今年八月份开始，有媒体报道称要出台三条红线，即红线一：剔除预收款的资产负债率不得大于70%，红线二：净负债率不得大于100%，红线三：现金短债比不得小于1倍。

　　目前对三条红线具体如何落地、落地的影响等并无预期。整体来看，企业拿地表现还未明显受到影响。短期来说，它对市场带来的影响可能没那么大。

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　　关键词四井喷式调控政策

　　全国房地产调控政策最近几个月明显增加，11月单月房地产调控次数就达到了33次，1~10月份房地产调控的次数共计高达458次。

　　房地产调控政策落地到市场影响，体现在只要上涨过快，必然会导致调控升级，所以这些政策未来也是判断市场走势的的关键性因素。

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　　关键词五长租公寓

　　2020年租赁市场因为疫情的影响，出现了支付租户支付能力和需求减少，带动了本身就很危险的长租公寓出现了多次连锁的爆雷事件。

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　　关键词六LPR

　　LPR在今年出现过两次变动，2020年4月到11月，LPR一直保持平稳，一年期3.85，5年期4.65，短期来看，利率数字大概率维持稳定状态。

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　　关键词七打新

　　打新其实就相当于打新股，买到新房就能赚钱，所以对很多购房者来说，是放大了市场需求。

　　对于稳定房价来说的话，打新潮的出现，核心原因还是限价导致出现了明显的套利，它会放大需求，有可能让本来要买房的人买不到房子。

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　　关键词八物业上市

　　从2019年开始到2020年，大量的物业管理公司公司上市。如果说2019年是井喷开始，2020年物业上市则是高峰期，整体来看，今年以来物业公司出现了一些积极的变化，疫情期间，物业服务能明显看出差异。

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　　关键词九人才落户

　　2020年因为疫情影响，各地为了稳定经济，拉动人才的政策在疫情之后或者说疫情期间就开始井喷，各种人才政策单月发布都在20个城市以上。截止到12月中旬，已有超过180个城市发布了各种人才政策，吸引人才和劳动力。

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　　关键词十卖地金额刷新历史纪录

　　今年年初土地市场比较低迷，特别是疫情期间，大部分城市土地成交放缓，但从目前的数字来看，50大房企在前11月的数字就超过了2.2万亿，其中41家房企拿地超过了200亿，

　　截止到12月中旬，房企拿地还在推动市场市场数据刷新纪录。

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　　不论楼市如何风云变幻，有一点是不会改变的，那就是城市优质土地的供应越来越稀缺，伴随着林立的高楼，很难再有新产品惊艳亮相。而致地·龙熙相府墅自诞生以来，便是为了“破局”而来，以约1.0的低容积率，前瞻性落址大王山文化旅游度假区，伴随政策收紧，别墅数量稀缺，一座藏品级院落墅居更是渐为“孤品”。

　　丨实景图

　　致地·龙熙台，与湘江欢乐城、华谊兄弟电影小镇、洲际假日酒店等大王山新晋网红打卡地仅一街之隔，不仅坐享百亿级文旅配套，更拥有约3800亩大王山森林公园的自然风光，紧邻文正书院、湘军博物馆、桐溪古寺等湖湘人文旅游胜地。邻三号线山塘站直线距离约750m，三十分钟畅通全城。

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　　依山傍水的湖湘人文藏品墅，容纳多元色彩的风尚生活场，繁华与自然都在举步即达处，令人艳羡的墅居生活，无疑是置业2021的最佳选择。