不装了，有钱人今年最想买的，就是南山天岳。

　　麓山海拔170米处的纯墅区地块，南山终于动工了。

　　长沙人知道了这个消息，嚯，炸锅了。

　　麓山这座精神图腾，对他们来说，无异于自家门口。

　　即使对地产不感兴趣的群众，这个时候也想办法凑过来打听一下：究竟什么样的产品才配得上这样一块地方?南山打算卖什么价格?

　　这些问题成了他们的饭后谈资，街头巷尾碰上了，总要论上一番。

　　归根到底，还是艾青那句诗：“因为我对这片土地爱得深沉。”

　　然而这些疑问，南山从拿地之初，在十多年前就开始思考了。外出考察、头脑风暴，连方案总图都报过好几版。

　　“我们做这个项目，最开始的一个明确定位就是，从设计上来说，这是个一定要拿金盘奖的项目。”南山地产长沙城市公司总经理熊伟先生如此说道：“对于我们南山长沙来说，我们也想打造一张名片，做一个比较有影响力有爆发力的项目。”

　　觉得如果做不好，就对不起这块土地。——这是南山地产与长沙人达成的共识。

　　南山天岳丨区位图

　　今天，在南山天岳山居体验馆落地之前，暂且由地产中文系来为你们揭开南山天岳的神秘面纱。

　　1.走，到山上去。 想去南山天岳，先得登山。 从远处观山，和走到山上去，看到的是全然不同的风景。 望着远山层层叠叠，逶迤伟岸，上山的时候才发现山景是那种细腻的、缱绻的却又温柔的美，大约唯有自然才能造就，亦唯有双眼才能领会。

　　南山正在为业主专门修建的一条约1.2公里的登山观景道。

　　它既有不同的坡度变化，也特别设计了四季的景观变化，从春之樱花到秋之银杏，春华秋实，物华天宝。 同时，南山还花重金请来了空间营造大师——周建胜先生，自中央美院硕士毕业以来，他一直致力于文化传统的现当代转化与创作实践。 在周建胜的心中，长江、山林、大地都是它的素材库。

　　这一次，他把眼光投向了与麓山相伴千年的石头。这些山石经过了春阳、夏雨、秋风的沐浴，是自然引以为豪的产物。 周建胜取之于山，用之于山，根据山体的自然形态进行艺术的创作，在业主们的归家上山路上，打造了一系列属于南山天岳的《石头记》。

　　登山道艺术空间创作概念图丨非最终交付标准

　　树的剪影、石壁的肌理、山谷的造型，这些艺术作品围绕着进山道路的时间和空间依次展开叙述。 自然与艺术之间，全然交付予这条道路的丰盈，一点点铺展着大地的密码。 自此以后，这不仅是上山归家的道路，也是艺术作品的容器，更是一种思想的表达。 可以想象一下，天岳的业主回家以后，从喧闹的城市进入到这样一个登山道过渡，最后刷门禁进入安静的园区。 在这个过程中，他们可以感受到朦胧的切换感、仪式感以及领域感：这是我的家，我回家了。

　　2.留山，治水。

　　如何留山治水，达到保山保水、避免大开大挖，是南山天岳面临的第一大课题。

　　首先，降容。将容积率从0.9降至0.52，虽然牺牲了商业利润，但降容不仅有效保留了中央湖面，还随山就势布置了建筑，使项目整体看起来就像从麓山中自然生长出来一样。

　　湖景规划图丨南山天岳

　　再通过修建原有水坝，改善水利基础设施，使湖泊成为一个可自己调节控制的生态湖。场地中央的湖泊被保留下来，成为统领全局的公共开放空间，沿水系通过社区公园与各区域相连。在山体的保护上，项目场地内的挖填土地基本平衡。

　　地势分布图丨南山天岳

　　住宅片区的建设顺应了自然地形的起伏，建筑分布基本沿等高线布置，与山体融为一体。建筑天际线与自然地形和谐相融，最大程度的减少了对自然景观的影响。

　　而山体也被纳入了社区公园的范围，山间的小路交错相通，成为一个大型休闲游憩系统，覆盖着整个场地。

　　于此，由山最高点向最低点湖面形成视线通廊，空间打开，消除建筑与周边环境的边界感。

　　视线规划图丨南山天岳

　　从峰峦叠翠的麓山峰顶，到碧波荡漾的天池湖面，你的视线到哪里，风景就在哪里。

　　正如林语堂所言：最好的建筑就是这样的，我们深处其中，却不知道自然在哪里终了，艺术在哪里开始。

　　3.山中何所有，岭上多白云。

　　纯粹 / 活力 / 惬意 / 安定 / 平静，这五个关键词是设计师在打造社区时，对这里的最高级、最朴素的设想。

　　依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。

　　利用这些得天独厚的原生资源，它打造了一个“与其说是社区，不如说是原生态山体公园”的无界景观。

　　按照规划，这条依山势而搭建的景观主轴线，将穿插三处体能唤醒场，连接十二个享云主题活动点。

　　社区规划图丨非最终交付标准

　　其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等。

　　这些地方将无限串联起社区的精彩丰盛的生活，为日历的每一页都填满了全新的解读。

　　比如路边的游云剧场，如果这里有一场文艺汇演，你坐在这些台阶上看，平常你路过的地方瞬间就变成了舞台。

　　游云剧场效果图丨非最终交付标准

　　这样的社区活力，通过这样一个台、那样一个场，慢慢地体现出来。

　　除此之外，社区的植物也经过了精心设计，既有四时之差异，亦有四时的融合。

　　三月的樱花刚要散去，四月海棠崭露头角，山杏灿烂到了六月，粉色木槿花接过了棒槌，十一月的银杏朝着冬天的腊梅拍了拍手，山茶的盛开宣告了一年的轮回。

　　社区植物花期丨非最终交付标准

　　云来山更佳，云去山如画。少有所乐，老有所悟，有山有水，有游有闲。

　　美在日常，才不寻常。把庸常变得格外珍贵、让循环往复成为惊喜与期待，或者这就是南天天岳社区的意义。

　　4.白云深处有人家。

　　难得一见的纯半山低密度生态纯墅区，项目约318亩，0.52的超低容积率。

　　其中叠墅仅规划86栋，主力面积集中于200-260㎡。

　　住宅建筑立面，采用石材外立面+铝板凹造型，保证整个外立面的历久弥新。

　　双层中空LOW-E镀镆玻璃，是业主居住私密性的保障，并且低碳环保、降噪保温。

　　除了用材，他们还在建筑立面设计时，还多次请教长沙市自然规划局，经过十几轮方案的修改调整，最终确定屋顶以山峰的形态呈现，融入岳麓山的山峰中。

　　“V”字型代表的一是胜利、飞翔，二是与白鹤天池的鹤呼应，以自然为蓝本，又融于自然。

　　立面效果图丨南山天岳

　　每一栋共五层，大部分采用双首层设计。分为上下两叠，一二层为下叠，三四五层为上叠。

　　每户标准层高高达3.3米，最高达3.5米，为目前长沙层高最高的叠墅。

　　由于项目位于山地，设计师利用坡地的高差，根据坡地的不同位置设置了不同高度的地下室。

　　不仅下叠可以赠送庭院，上叠产品能够赠送独立庭院，并在前期设计当中就进行了空间切割，保障上下叠花园的空间隐私。

　　对于户型的设计，南山天岳同样不遗余力。

　　长沙有个专门研究户型的大佬在看到天岳的户型以后，惊呼“太牛了，这是今年目前为止我看到的最好的户型。

　　”以建面约212㎡4房3厅5卫的格局的上叠户型来看——

　　(建面约212㎡上叠户型丨南山天岳)

　　三楼主要是公共区域。超阔的横厅设计，大自然的鬼斧神工美景尽收眼底。 餐厅区域可与厨房有机联动，餐厅位置设置吧台或者开放式西厨，一个多功能化、系统性的用餐区域就形成了。

　　四楼则可以设计出双套房，奢阔尺度瞰景大阳台，拥揽一座山的情怀。

　　五楼大面积赠送的屋顶花园，可承担各种功能空间，玩耍、聊天、阅读、健身。

　　对了，这个户型还有一个很明显的特点，就是赠送大。 它的超高赠送面积赋予了它极高的得房率，放眼整个长沙也没几个对手，性价比极高。

　　5.麓山山居，湖光同尘。

　　未来，南山天岳的业主们或拥湖光、或附山色。

　　当晨岚夕照，月户雨窗，或登眺，或凭栏，望着窗外悠然茶山，湖面秀丽，月影倒映。

　　天赋地脉，重峦叠嶂，于山而言，建筑唯一能做的就是尊重。

　　自然与建筑相融共生，现代与传统互相辉映，物质与精神双重考量，潮流与文化升华共鸣，这就是南山天岳。

　　所以啊，南山天岳的看点，不是什么风格，而是胜在观念。

　　风格可以抄袭，被抄到什么程度另说;但观念是不可以抄袭的，观念是用来认同的;从认同到理解，再到做出来，这个链条很长。

　　鸟瞰效果图丨南山天岳

　　福利时间

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