半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

2022-06-10 16:03:51   

  海拔约170米的山顶临湖双拼,南山·天岳是人生巅峰的住宅优选,开启依山傍水的品质人居生活!

  ——湖南中原董事总经理

  海南中原董事长

  胡治钢

  时间从不回答,但远见者总能从中得到启示。越臻稀,越珍藏。在城市光速发展的背后,总有风口涌现的臻品,致敬伟大时代的同路人。

  长沙双拼存量创新低

  ✦

  山顶临湖“双拼”不可多得

  “限墅令”的升级,一方面使得土地资源得到更充分的使用,另一方面,由于别墅用地的不再批复,供应量逐渐下降,大部分城市别墅供应有限,尤其是双拼别墅,不可多得。

  专业人士表示,随着土地管理趋紧,别墅或将逐渐退出一手市场。“现有存量不足,后续供应断档,而市场需求却在激增。”如今独栋别墅已无新增供应,不久之后,双拼也即将仅能消耗现有存量。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  图源克尔瑞

  纵观长沙房地产市场,近年来出让的新地块、面市的新项目,别墅已经难觅踪影,目前仅20余个项目在售,且部分还是现房尾盘,而双拼别墅则已是屈指可数。

  根据湖南中原研究院显示,截止2022年4月份,长沙内五区双拼别墅存量仅约223套,而总价达到1200万量级的鼎豪双拼产品更是凤毛麟角,堪称优+的圈层过滤标准。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  图源易联行

  市场总量摆在那,占据城芯地段和不可复制湖山资源的双拼产品如果身处一线城市,总价肯定是要破亿的。如此一来,物以稀为贵,海拔约170米处的南山·天岳建筑面积约449㎡双拼组团就更加显得不可多得。

  双拼资产有价有市

  ✦

  山顶临湖“双拼”天生稀贵

  在政策与城市规划下,别墅已与土地一样成为不可再生资源,这也决定了别墅产品相对于其他住宅产品而言,更具有保值性,实现财富的增长。

  虽说一墅难求,但别墅也有高下之分。距离都市核芯圈越近的别墅,财富创造的速度和高度更佳;若能同时拥有高拓展空间,则更甚。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  梅溪香山实景图

  以紧靠桃花岭山体资源的梅溪香山为例,别墅二手房均价达到4.6万/㎡,而且目前已出现约6万/㎡的单价。另一方面,买别墅本质上也是要买性价比,所以,有高拓展空间加持的别墅在二手市场无疑是“香饽饽”般的存在。

  水涨船高之下,一旦有好的别墅产品出现,就会被长沙的塔尖们盯上。如集罕有山水资源+城芯地段的南山·天岳,2022年以来持续占据长沙别墅成交金额前列,备受品质购房者追捧。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  图源克尔瑞5月21-27日数据

  盘踞在海拔约170米处湖山最后一块留白地,南山·天岳有着其他别墅不可比拟的优越性。一片约35.2平方公里的空旷山林和约14000㎡的天然湖泊白鹤天池已经准备就绪,山谷连绵起伏,晶莹剔透的湖泊如珍珠般坐落其中。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  效果图

  更关键的,是建筑面积约449㎡双拼的空间拓展面积很“豪横”——每一套大宅,光庭院占地就足以让人惊叹,尤其是29#栋,庭院占地将近440㎡。另外,每一层的拓展尺度同样惊人,最高可利用面积近约200㎡。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  效果图

  负一层的地下室空间,挑空高可达约7.5米,拓展面积可高达约189㎡。这个挑空,比市场中别墅的常见挑空6米左右,高出约150厘米。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  效果图

  无论从地段,还是产品实力上,南山·天岳建筑面积约449㎡双拼组团,在当前长沙别墅市场几乎没有对标,当下相当少有,未来更难再有,资产价值不言而喻。

  一线临湖双拼仅12栋

  ✦

  半山449㎡双拼”争藏限量

  作为长沙主城区仅此约0.52容积率的纯墅区,南山·天岳半山449㎡“双拼”组团,以14000㎡白鹤天池天然湖泊为核,临湖而建。山水合围,风景里的奢宅,户户无遮挡,成就人生开阔视界,找遍长沙难寻竞品。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  白鹤天池实景图

  居于此,外享梅溪湖CBD及洋湖生态新城中心全配套设施,带来接轨世界的生活想象。内享标准层高约3.5米、每层面积媲美大平层的空间感,典藏宽域生活大境,丈量时代人物的人生峯度。

  

半山449㎡“双拼”②丨风景里的奢宅,塔尖人士臻藏优选

 

  效果图

  繁华至隐山水间,一半是山林静谧,一半是繁华璀璨。层峯人士赋予时代以价值,当以城市臻稀藏品而馈之。南山·天岳不负大人物禀赋,还原城市稀贵臻藏,以藏品级半山449㎡“双拼”回馈身份显赫。

责任编辑:小雷
热点阅读
  • 财经
  • |
  • 新闻
  • |
  • 资讯
© 2021 财经资讯网版权所有 About Netname | 财经资讯网:用心去经营一个财经网站! |